商业地产租赁行业风险分析报告
发布时间：2021-12-07
从当前商业租赁市场表现来看，2021 年上半年，国内消费市场呈现持续复苏态势，带动实体商业较快恢复，同时消费需求多样化、线上消费冲击等给商业地产市场转型升级带来了较大的压力。从商铺租赁市场表现看，购物中心的恢复水平要略优于商业街，但总体来看 2021 年上半年的百街百 MALL 商铺租金仍未恢复到 2019 年上半年同期水平，仍有 68.7%的商业街和 56.8%的商圈租金低于 2019 年上半年同期水平。
从当前写字楼租赁市场表现来看，进入二季度，国内经济依旧保持稳定恢复态势，写字楼市场需求继续有序释放，新增供应加速入市，租金基本保持平稳。根据全国 15 个重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2021 年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为 4.75 元/平方米·天，环比稳中微跌 0.10%。从商圈来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占 45.0%，租金环比下跌的商圈占 50.0%，5.0%的商圈租金环比持平。
从当前写字楼租赁市场表现来看，进入二季度，国内经济依旧保持稳定恢复态势，写字楼市场需求继续有序释放，新增供应加速入市，租金基本保持平稳。根据全国 15 个重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2021 年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为 4.75 元/平方米·天，环比稳中微跌 0.10%。从商圈来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占 45.0%，租金环比下跌的商圈占 50.0%，5.0%的商圈租金环比持平。
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